Почему нельзя объединять лоджию с комнатой?

Объединение лоджии с комнатой в квартире запрещено из-за нескольких причин. Во-первых, лоджия не считается жилым помещением и имеет ограничения в использовании. Она не отапливается, поэтому в проектной документации перепланировки квартиры нельзя указать объединение лоджии с комнатой. Однако, лоджию можно остеклить или уложить линолеум, но использовать ее как жилое помещение не разрешено.

Понятие перепланировки определено ст. 25 Жилищного кодекса РФ. Оно включает работы, которые приводят к изменению конфигурации помещений и требуют корректировки плана квартиры в документах БТИ. Поэтому, для объединения лоджии с комнатой или кухней, необходимо получить предварительное разрешение на перепланировку.

Объединение лоджии с комнатой или кухней является распространенным видом перепланировки, особенно в случае нехватки жилого или кухонного пространства. Однако, расширение жилого или кухонного пространства за счет территории лоджии невозможно, так как лоджии можно использовать только по прямому назначению согласно правилам пользования жилищным фондом.

Объединение лоджии с комнатой или кухней возможно при определенных условиях. Для этого необходимо получить согласие соответствующих органов и учесть требования по сохранности несущих конструкций, работе инженерных систем и противопожарных устройств в доме.