Сколько стоит самая маленькая квартира в Москве?

Маленькие квартиры в Москве становятся все более популярными среди покупателей. Узнайте о разнообразии предложений и стоимости самой маленькой квартиры в Москве. Найдите подходящий вариант для себя по доступной цене. - Ласточка-Коломна

Спрос и предложение

Сегодня на столичном рынке недвижимости можно найти квартиру на любой вкус и кошелек: от роскошных пентхаусов с собственными террасами до компактных студий. В последнее время маленькие квартиры пользуются популярностью среди покупателей. Согласно данным «Авито Недвижимости», интерес к объектам площадью до 15 кв. м в марте 2021 года увеличился на 16% по сравнению с мартом прошлого года. А предложение малогабаритных квартир за этот период выросло почти в два раза. Сейчас в Москве выставлено на продажу около 2 тыс. лотов до 15 кв. м, среди которых самые маленькие - квартиры площадью 10 кв. м.

Стоимость и разнообразие предложений

Маленькие квартиры представлены почти во всех округах Москвы: от центра до спальных районов. Их можно найти как в новых жилых комплексах, так и в панельных и исторических домах. Средняя стоимость малогабаритной квартиры до 15 кв. м составляет около 3,2 млн рублей. Это на 17% дороже, чем в прошлом году. Однако, самая маленькая и недорогая студия в базе «Авито» сейчас предлагается за 2 млн рублей. Ее общая площадь всего 10 кв. м, и она расположена на первом этаже 14-этажного панельного дома рядом со станцией метро "Братиславская". В этой студии есть обеденная зона, спальное место и санузел.

Если же рассматривать предложения в центре Москвы, то студия аналогичной площади стоит почти в три раза дороже - 5,6 млн рублей. За такую стоимость можно приобрести студию площадью 10 кв. м с высокими потолками (3 м) и скромным ремонтом. Эта квартира расположена в историческом доме в Дмитровском переулке, в пешей доступности от станций метро "Тверская", "Кузнецкий Мост" и "Охотный Ряд".

Кроме того, в Москве можно найти квартиры площадью 12-13 квадратных метров по цене около трех миллионов рублей. Они находятся в домах, построенных в советское время. В новостройках подобных микроквартир не найти, там метраж начинается от 19 квадратных метров, а цены - от трех миллионов.

Примеры самых маленьких квартир в Москве

Самая маленькая квартира в Москве, обнаруженная порталами объявлений и агентствами недвижимости, имеет размер всего 12 квадратных метров. Расположена эта микроквартира в Ховрино, рядом со станцией метро "Речной вокзал" на Клинской улице, на втором этаже девятиэтажного дома. Ее стоимость составляет три миллиона 170 тысяч рублей. Еще одна 12-метровая квартира продается в Головинском районе на Конаковском проезде у станции метро "Речной вокзал" за два миллиона 950 тысяч рублей. Такие квартиры площадью 12 кв. м часто предлагаются на порталах объявлений.

Вообще, если проанализировать электронные доски объявлений, то большинство предложений миниатюрных квартир идет от группы компаний ПИК. Застройщик предлагает квартиры от 18,9 квадратного метра, причем чем дальше от центра Москвы, тем дешевле. Например, в жилом комплексе "Восточное Бутово" квартира-студия площадью 18,9 квадратного метра стоит два миллиона 213 тысяч рублей. А в жилом комплексе "Лефортово парк" вблизи станции метро "Авиамоторная" квартира-малютка площадью 20,9 квадратного метра уже стоит от 5,319 миллиона рублей.

Квартиры такого размера обычно имеют туалет с душевой кабинкой площадью 2,6 квадратных метра, условную прихожую площадью 3,5 квадратных метра, а также открытое пространство площадью 12,8 квадратных метров. Отдельной кухни в таких квартирах нет, но есть возможность организовать ее на стене, граничащей с санузлом, где предусмотрены трубы под раковину и электрические розетки под плиту и вытяжку.

Заключение

Маленькие квартиры в Москве становятся все более популярными среди покупателей. Они представляют собой компактные жилье с ограниченными площадью и часто предлагаются по более доступным ценам. Несмотря на свои размеры, такие квартиры обеспечивают комфортное проживание и привлекают молодых семей, одиноких людей и семейные пары. Стоимость самой маленькой квартиры в Москве может начинаться от 2 млн рублей и зависит от множества факторов, включая местоположение, состояние и тип отделки. На рынке представлено разнообразие предложений, и каждый может найти подходящий вариант для себя.