Планировка и особенности серии П-44

Серия П-44 представляет собой типовую серию панельных домов с улучшенной планировкой квартир, большой кухней и грузовым лифтом. Узнайте подробности о планировке квартир в домах серии П-44 и возможности перепланировки. Серия П-44Т отличается повышенной теплоизоляцией стен, эркерами и полуэркерами, узнаваемой наружной отделкой под кирпич. Вам будет доступен мансардный этаж и срок эксплуатации домов составляет 100 лет.

Серия П-44

Серия П-44 представляет собой типовую серию панельных домов, спроектированных в конце 1970-х годов МНИИТЭП и производившихся на ДСК-1. Дома серии П-44 отличались улучшенной планировкой квартир, большой кухней и наличием грузового лифта. Они стали альтернативой брежневкам и были успешно строены с 1979 по 2019 годы.

Описание несущих элементов здания

Серия П-44 имеет 17 этажей, включая технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием. Высота потолков составляет 2,5 метра. Наружные стены выполнены из трехслойных навесных панелей с утеплителем толщиной 300 мм. Внутренние стены представляют собой железобетонные панели толщиной 140 и 180 мм. Междуэтажные перекрытия осуществлены с использованием железобетонных панелей толщиной 140 мм, опирающихся по контуру размером на комнату. Перегородки выполнены из гипсобетонных панелей толщиной 80 мм. Лестницы представляют собой сборные железобетонные конструкции из маршей и площадок.

Планировка квартир

Дома серии П-44 предлагают различные варианты планировки квартир. В однокомнатной квартире существуют два варианта: вариант, где вход между кухней и гостиной не предусмотрен, и вариант, где изначально сделан проем в стене между кухней и гостиной. Второй вариант позволяет сделать больше маневров в перепланировке.

Планировка однокомнатной квартиры П-44

Планировка однокомнатной квартиры П-44 представляет собой пространство, включающее жилую комнату, кухню, санузел и прихожую. Размеры комнат и помещений указаны в таблице ниже:

Планировка двухкомнатной квартиры П-44

Двухкомнатная квартира П-44 предлагает жилую комнату, спальню, кухню, санузел и прихожую. Размеры помещений указаны в таблице:

Планировка трехкомнатной квартиры П-44

Трехкомнатная квартира П-44 предлагает две жилые комнаты, спальню, кухню, санузел и прихожую. Размеры помещений указаны в таблице:

Перепланировка квартиры П-44

Возможна перепланировка однокомнатной квартиры П-44, которая включает создание дополнительного проема в несущей стене для прохода на кухню и установку раздвижной стеклянной перегородки между жилой комнатой и кухней. Также можно снести встроенные шкафы и объединить их в один большой. В рамках перепланировки можно частично расширить совмещенный санузел за счет площади коридора.

Фото дома П-44

Ниже представлены фотографии домов серии П-44 с различными фасадами и отделкой.

Описание из каталога

Дома серии П-44Т отличаются от предшественницы - серии П-44 - повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей, остеклением лоджий, эркерами и полуэркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич. Для проживания в домах серии П-44Т может быть доступен мансардный этаж. Серия П-44Т считается одной из удачных инженерных разработок и успешно строится до сегодняшнего дня. Срок эксплуатации таких домов составляет 100 лет.

Что нам скажет Википедия?

П-44 — типовая серия панельных домов, спроектированная в конце 1970-х годов МНИИТЭП и производившаяся на ДСК-1 с 1979 по 2019 годы (включая серии, разработанные на ее основе). П-44 и разработанные на её основе (П-44Т, П-44К и другие) — самая массовая типовая серия жилых домов в Москве и Нижневартовске. Относительно массово дома этих серий строились также в Тынде и Ярославле. Отдельные экземпляры и модификации встречаются в Александрове, Иванове, Петрозаводске, Орле, Ростове-на-Дону, Уфе, Нефтеюганске и Кривом Роге.

В отличие от большинства своих современников (например, серии 1605), П-44 не «эволюционировала» из типовых проектов более ранних лет, а была принципиально новой разработкой. Дома серии выгодно отличались улучшенной планировкой квартир, большой кухней, наличием грузового лифта, предусмотренном в холле первого этажа местом для консьержки и т.д. Наибольшее распространение получили 2- и 4-секционные (секции П-44-1) 16/17-этажные дома, соединенные в «угловые» поворотной секцией (П-44-4). Первые дома серии были возведены на Хорошёвском шоссе в Москве (дд. 22 и 24).

С начала 1980-х годов эти дома стали возводить как альтернативу брежневкам практически во всех новых районах массовой жилой застройки Москвы: Бусиново, Восточное Дегунино, Западное Дегунино, Отрадное, Северное Медведково, Южное Медведково, Бабушкинский, Лосиноостровский, Дмитровский, Хорошёвский, Митино, Строгино, Крылатское, Северное Бутово, Южное Бутово, Бирюлёво Восточное, Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное, Москворечье-Сабурово, Братеево, Зябликово, Люблино, Марьино, Выхино-Жулебино, Новокосино, Вешняки, Лефортово, Сокольники, Солнцево, Нагатинский Затон, Тёплый Стан и других. Дома серии П-44 производились до 2002 года, последний дом был сдан в эксплуатацию в Ярославле на улице Строителей. В общей сложности было построено около полутора тысяч таких домов, из них около 1200 — в Москве. С каждым годом дизайн новостроек серии П-44 видоизменялся: сначала расцветка была бело-голубой, затем, начиная с 1983 года бело-коричневой и с 1988 года — бело-бежевой. С каждым годом менялись окна — с 1980-х по 1996 год окна были деревянными, с 1997 года стали устанавливать пластиковые окна. Также поменялись указатели на первом этаже над лифтами — с 1980 по 1996 год указатели были горизонтальными со шкалой, поделённой на квадраты (до 1982 года — шкала без разделений), соответствующие числу этажей (каждый квадрат подсвечивается в соответствии с расположением лифта), и стрелками направлений по бокам (до 1985 года — без стрелок); с 1997 года указатели стали электронными. Поменялись и кнопки вызова этажей внутри лифта — с 1980 по 1985 годы были «залипающие» кнопки (ВП-53), с 1985 по 1996 годы кнопки были круглыми с жёлтой подсветкой (ВП-710), с 1997 года кнопки стали квадратными с красной подсветкой в углу кнопки. Со временем менялись даже плафоны освещения внутри лифта — если в 1980-е годы в качестве плафона использовался стальной щит с решётками, то начиная с 1990-х годов плафоны стали пластмассовыми. В процессе ремонта старых лифтов стальные щиты также меняют на пластмассовые плафоны.

В 1990-х на основе П-44 была разработана серия П-44Т. Была улучшена планировка квартир, за счёт выноса вентиляционного короба в коридор ещё больше увеличена площадь кухонь, предприняты меры по улучшению пожаробезопасности. Значительно преобразился внешний вид домов: плиточная бело-голубая отделка была заменена на красную, оранжевую и жёлтую «под кирпич», появились эркеры. Массовое строительство домов новой серии началось в 1997 году и продолжалось до 2019 года. Построено около 800 домов этой серии, из них в Москве — около 600.

Основное планировочное отличие «пэшки» от «брежневки» состоит в том, что в последних со второй половины 1960-х годов стали совмещать лестницу и чёрный ход, включая пожарный выход (таким образом, лестница была закрыта и недоступна, а порой вообще не освещена, поскольку аварийное освещение мог включить лишь вахтёр). В серии П-44 впервые лестницу вернули в открытое пространство этажа.