Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты в общежитии?

Для продажи комнаты в общежитии требуется согласие соседей. Согласно статье 42 Жилищного кодекса РФ, соседи имеют преимущественное право выкупить продаваемые квадратные метры. Продавец обязан в письменной форме уведомить соседей о своем намерении продать комнату.

Сделки с коммунальной недвижимостью являются сложными и требуют согласования. Продавец должен узнать, кто является титульным собственником комнаты в общежитии, заказав выписку из ЕГРН.

Продажа комнаты в общежитии возможна только после приватизации. Приватизацией подлежат жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном фонде, предоставленные гражданам по договору социального найма. Поэтому общежитие должно быть расположено в жилом доме, собственником которого является государство или муниципалитет.