Можно ли узаконить присоединение лоджии к комнате?

Да, можно узаконить присоединение лоджии к комнате или кухне. Для этого необходимо получить техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки от организации, имеющей допуск СРО.

Присоединение лоджии к комнате или кухне является видом переустройства, при котором пространства лоджии и помещения внутри квартиры объединяются. Для этого нужно удалить оконный блок и стену под ним. В некоторых случаях также могут быть затронуты боковые участки стены, подпроемная зона и дверной порог.

Важно отметить, что лоджия и балкон не включаются в общую площадь квартиры, но многие желают добавить их к жилому пространству. Присоединив лоджию, можно устроить зону отдыха, расширить кухню или комнату, сделать барную стойку и получить дополнительные квадратные метры полезной площади.

Однако, без согласования присоединения лоджии с соответствующими органами и получения разрешительной документации, такая перепланировка будет незаконной. Если соседи пожалуются в жилинспекцию, вас может ожидать судебное разбирательство, штраф и обязательство вернуть помещению исходный вид. Кроме того, при попытке продажи такой квартиры могут возникнуть проблемы с оформлением документов и сделка может быть невозможной.