Можно ли продать комнату без согласия соседей?

Да, можно продать комнату без согласия соседей в коммунальной квартире. Вам необходимо уведомить соседей, являющихся собственниками других приватизированных комнат в общей коммунальной квартире, о намерении продажи комнаты в письменной форме. Это должно быть сделано перед началом сделки.

Перед проведением сделки следует выяснить, кто является титульным собственником комнаты в коммунальной квартире. Для этого можно заказать актуальную выписку из ЕГРН, которую можно получить в МФЦ или на "Госуслугах" за 460 ₽. Выписка из ЕГРН содержит основные характеристики и зарегистрированные права на объект недвижимости.

Учтите, что комнату можно продать только в приватизированной коммунальной квартире. Неприватизированное жилье является собственностью муниципалитета и не может быть продано.

Соседи в коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки комнаты, которая предлагается к продаже. Поэтому перед продажей комнаты необходимо определить условия продажи, оформить извещение об условиях продажи с указанием цены и направить его всем собственникам комнат в общей коммунальной квартире. Также требуется собрать пакет документов, включая разрешение от всех собственников комнат на продажу общей комнаты, выписку из паспортного стола о выселении всех жильцов из комнаты, оформить договор купли-продажи и провести сделку.