Какой участок считается заброшенным?

Участок считается заброшенным, если он является бесхозяйным или неиспользуемым. Согласно статье 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйным признают имущество, которое не имеет владельца: владелец умер, неизвестен или отказался от собственности. У неиспользуемого участка всегда есть известный собственник.

Участок может быть признан бесхозяйным, если он стоит на кадастровом учете, но право собственности на него не зарегистрировано, и владельца не удается найти в архивах. Также собственник земли может написать отказ от имущественных прав в Росреестре, в результате чего участок будет признан бесхозяйным.

В случае заброшенных дачных участков, проблема наиболее актуальна для региональных садоводческих товариществ. Часто владельцы заброшенных участков отсутствуют или не заинтересованы в их продаже. В таких случаях можно рассмотреть возможность приобретения участка путем контакта с владельцем и его покупки.

Если участок долгое время не обрабатывается и не используется, то решение о его дальнейшей судьбе принимает местный муниципалитет. Владельцы соседних участков или третьи лица не имеют права самостоятельно занимать или использовать заброшенный участок без согласия собственника или решения муниципалитета.