Как стать собственником заброшенного земельного участка?
Есть несколько способов стать собственником заброшенного земельного участка:
- Найти хозяина и купить участок. Даже если участок выглядит заброшенным, вероятно, есть владелец, который имеет право пользоваться им. Если участок находится в СНТ, то только само СНТ, соседи или третьи лица не могут владеть им. Если вы нашли владельца, можете предложить ему купить участок.
- Хозяин отказался от участка. Если владелец просто отказался от заброшенного участка, его можно выставить на торги и приобрести через муниципалитет за меньшую стоимость.
- Изъятие участка. Земельный участок может быть изъят у недобросовестного садовода, если он не использовался по назначению в течение трех лет. Изъятие должно быть санкционировано решением суда. После изъятия участок становится частью муниципальной собственности и может быть приобретен.
Чтобы участок считался заброшенным, он должен быть бесхозяйным или неиспользуемым. Бесхозяйным признается имущество, которое не имеет владельца, например, если владелец умер, неизвестен или отказался от собственности. Неиспользуемый участок всегда имеет известного владельца.
Если вам интересен заброшенный участок и у него есть владелец, вы можете попытаться найти его и предложить купить участок. Если хозяин отказался от участка, его можно выставить на торги и приобрести через муниципалитет. Также возможно изъятие участка, если он не использовался по назначению в течение трех лет и санкционировано судом. После изъятия участок становится муниципальной собственностью и может быть приобретен.