Как оформить в собственность заброшенную квартиру?
Для оформления заброшенной квартиры в собственность можно воспользоваться несколькими способами:
- Найти информацию на публичной кадастровой карте.
- Заказать выписку из ЕГРН.
- Обратиться за информацией в садовое товарищество, если квартира находится в СНТ.
- Сделать запрос в орган местного самоуправления, если квартира расположена в населенном пункте.
Если вы являетесь открытым и непрерывным пользователем заброшенной квартиры, оплачиваете коммунальные услуги и проводите в ней ремонт, то вы можете оформить право собственности на основании приобретательной давности.
Для этого вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании собственника умершим, поскольку владелец не появлялся в квартире более 20 лет. В суде вы должны предоставить доказательства вашего открытого и непрерывного владения квартирой в течение 15 лет, такие как платежные документы, договоры на коммунальные услуги и документы, подтверждающие проведенный ремонт.
В случае положительного решения суда, вы получите право собственности на заброшенную квартиру.
Если у вас возникают затруднения в определении собственника заброшенного объекта, особенно если это произошло до распада СССР, рекомендуется обратиться в органы Росреестра. Если объект имеет кадастровый номер, можно запросить выписку из Росреестра с данными о собственнике. В случае отсутствия информации в Росреестре, можно обратиться в местные администрации или архивы для получения информации о первых владельцах-строителях.
Следует отметить, что процесс выкупа заброшенного объекта может потребовать юридической помощи и дополнительных документальных доказательств.