Что входит в стоимость ремонта?

В стоимость ремонта квартиры «под ключ» входят различные работы, материалы и документы. При согласовании проекта с заказчиком, мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта. Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Обычно в стоимость ремонта квартир «под ключ» входят следующие работы:

• Демонтаж настенных и напольных покрытий, частично проводки, дверей, сантехники (если речь идет о вторичном жилье с ремонтом «с нуля»).
• Монтажно-черновые работы: выравнивание стен, потолков, пола – подготовка поверхностей к чистовой отделке.
• Прокладка и установка коммуникаций: вывод элементов проводки, монтаж розеток, патронов, сантехники.
• Чистовая отделка: поклейка обоев или тканей/покраска стен, укладка плитки, паркета, напольных покрытий, покраска или оклейка потолка. Установка дверей.

Этапы ремонта могут варьироваться в зависимости от особенностей проекта. Также их стоимость будет различаться в зависимости от площади помещения, цены на используемые материалы и реальной необходимости в том или ином виде работ.

Каждый включенный в смету этап ремонта рассчитывается отдельно. В договоре должны быть четко прописаны стоимости материалов и работ по пунктам.

Основные составляющие стоимости ремонта включают объем выполняемых работ и тип отделки. В косметическом ремонте, где требуется только обновление интерьера, стоимость будет низкой, так как выполняются только небольшие работы и используются недорогие материалы. В элитной отделке, которая включает замену перекрытий, инженерных систем, геометрию стен, систему «умный дом» и использование дорогостоящих материалов, стоимость будет значительно выше.

Стоимость ремонта в новостройке обычно ниже, чем во вторичном жилье, из-за меньшего объема демонтажных работ. Особенно дорогой может быть демонтаж в старых зданиях.

Цена ремонта за 1 квадратный метр в малогабаритной квартире всегда будет выше, чем в квартире большой площади, так как санузел, кухня, электрощиток (самые дорогие работы) занимают большую долю. При делении суммы сметы на общую площадь помещения, стоимость за квадратный метр будет выше в случае малогабаритной квартиры.