Что дешевле построить свой дом или купить?
Что дешевле: купить готовый дом или построить новый? Как правило, цена приобретения готового дома на 20-30% превышает стоимость строительства аналогичного дома с нуля. К этой цифре в большинстве случаев стоить добавить расходы на услуги агентства по недвижимости.
Самостоятельное строительство обычно выгоднее покупки готового дома, а для многих еще и приятнее сделать дом мечты, нежели покупать то, что есть. Но кризис и дефицит сырья из-за бурного роста спроса на загородное строительство изменили ситуацию — теперь всё не так однозначно.
Плюсы покупки готового дома:
- При удачном стечении обстоятельств можно быстро въехать в понравившийся дом, но сложно найти именно тот, который подойдет именно Вам.
- Возможно, найти выгодное предложение с низкой ценой.
- Не нужно тратить время на покупку стройматериалов или контроль за работой строителей.
- Вы уже видите, на какой стадии находится "продукт".
- Цена покупки выше цены строительства.
Приобретение участка с готовым домом дает преимущество по времени. Если вам нужно переехать в новое жилье как можно скорее, то вариант с покупкой дома будет более выигрышным.
При покупке готового жилья его стоимость уже известна и неизменна в отличие от стоимости строительства, которая вполне может вырасти по ходу дела. Также есть возможность поторговаться, если вы покупаете дом у частного лица.
Когда вы приобретаете дом, у вас есть возможность тщательно его осмотреть и изучить, обнаружить недостатки. Осматривая готовый дом, возьмите с собой человека, разбирающегося в строительстве, чтобы обнаружить скрытые проблемы.
Не нужно проводить коммуникации. Жилой дом немыслим без коммуникаций, таких как водоснабжение, электричество и газ. Подведение коммуникаций - это дополнительные расходы и время. Приобретая готовый дом, вам не придется решать эту проблему.
