Когда нужно согласие соседей на продажу комнаты?

Согласно законодательству, при продаже комнаты в коммунальной квартире или в общежитии, соседи имеют преимущественное право покупки. Перед проведением сделки необходимо уведомить соседей письменно о своем намерении продать комнату. Уведомление должно быть отправлено за месяц до предполагаемой продажи и должно содержать информацию о цене комнаты.

Если соседи не проявляют желания купить комнату, требуется получить письменный отказ от каждого из них. После получения всех отказов, вы сможете продавать комнату третьим лицам.

В случае, если несколько соседей выразили желание купить комнату, ее следует продавать тому, кто предложил самую высокую цену.

Необходимо отметить, что сделки с коммунальной недвижимостью являются сложными, поэтому перед их проведением рекомендуется изучить все особенности и получить необходимые согласования. Для начала, стоит выяснить, кто является титульным собственником комнаты в коммунальной квартире путем заказа выписки из ЕГРН.

Важно помнить, что нарушение права соседей на преимущественную покупку может привести к тому, что они в течение 3 месяцев смогут через суд перевести на себя право покупателя.