Что лучше Сдается однушка или студия?

Если сравнивать спрос на аренду студии и однокомнатной квартиры, то более привлекательным вариантом считается однушка. Хоть цена ее аренды выше, но их берут охотнее. Стандартные квартиры на окраинах городов чаще снимают семьи с детьми, жертвующие транспортной доступностью ради большей площади.

Отличия студии от однушки:

• Студией называют квартиру почти без внутренних стен. Кухня, гостиная, спальня и другие помещения представляют собой единое пространство. Стенами выделен санузел и иногда гардеробные, кладовые и прихожие. Но пространство для жизни всё равно единое — этим студия принципиально отличается от однокомнатной квартиры, где зоны чётко разделены. При этом площадь студии в среднем на 5–15 м2 меньше, чем у однокомнатной квартиры.
• Создателями студий считаются американские архитекторы-модернисты, которые придумали этот формат в 1920-х годах. Похожее жильё в СССР в 1960–1970-е называлось «гостинками». Но ещё 5–10 лет назад не все понимали, что это значит — квартира-студия.

С ростом популярности такого жилья выросло и предложение. Архитекторы новостроек стали проектировать студии разных форматов — от микрожилья до элитных апартаментов площадью до 120 м2, которые отличаются от одно-, двух- и трёхкомнатных квартир только отсутствием стен. Однако формально никаких студий нет.

Как рассказала управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая, однокомнатные квартиры обычно сдаются на несколько тысяч рублей дороже студий. "Другими словами, собственники "однушек" могут заработать на своей недвижимости больше, чем владельцы студий, - объясняет она. - Если же речь идет о покупке жилья с целью последующей сдачи в аренду, то студии можно назвать более удачным капиталовложением".

Решение купить небольшую квартиру в новостройке связано с важным выбором — взять студию с европланировкой или отдать предпочтение традиционной «однушке». От правильности этого выбора будет зависеть ваш комфорт при проживании и доход при перепродаже или сдаче в аренду.

Планировки:

Студии:

Главная особенность студий, которая отличает их от «однушек» — европланировка, то есть отсутствие отдельной кухни. Ее заменяет кухня-ниша, которая образует одно помещение с комнатой. За счет отсутствия перегородок экономится полезное пространство — в небольших квартирах это важно, так как каждый квадратный метр на счету.

Так выглядит стандартная студия прямоугольной планировки: